Maison Saint Nazaire secteur PORCE Saint-Nazaire

Description

A découvrir en EXCLUSIVITE dans votre agence L'ADRESSE. Située dans le très prisé secteur de PORCE, à seulement quelques mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et commodités. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, ouverte sur une terrasse exposée plein sud avec un agréable aperçu mer. A l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec baignoire composent l'espace nuit. Les combles aménagés au deuxième niveau proposent un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une chambre d'appoint ou une salle de jeux. Un garage, une buanderie et un cellier complètent l'ensemble, ainsi qu'un grand jardin avec dépendances, parfait pour profiter pleinement de l'extérieur dans un cadre calme et recherché. Une belle opportunité à deux pas de l'océan. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Bon Etat Surface terrain : 460 Année de construction : 1950 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Numéro de mandat : 2111 Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 % Prix net vendeur : 380000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 1061 euros

Informations clés

• Prix 399 000 €
• Référence ParuVendu 13992824_8549
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 91 m²
• Date DPE 24/02/2026
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.