Maison Saint Nazaire 6 pièce(s) 140 m² Saint-Nazaire

Description

A découvrir dans votre agence L'ADRESSE Située à Saint-Nazaire, dans un secteur calme, à proximité immédiate des écoles et commodités, cette maison nantaise entièrement rénovée avec goût propose un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une famille avec un besoin professionnel à domicile. D'une superficie d'environ 140 m² Carrez, la maison offre dès l'entrée une ambiance chaleureuse, avec une grande pièce de vie lumineuse d'environ 42 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une agréable terrasse à niveau, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Toujours au même niveau, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés complètent l'espace nuit. A l'étage, vous trouverez deux autres chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un second WC, idéals pour accueillir enfants ou invités dans un espace bien séparé. L'un des grands atouts de cette maison est la présence, au rez-de-chaussée, d'un cabinet ou bureau indépendant avec une entrée totalement séparée. Que vous soyez profession libérale, entrepreneur ou en télétravail, vous pourrez exercer votre activité en toute autonomie sans empiéter sur la sphère privée. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif avec une seconde terrasse à l'arrière de la maison, ainsi que de deux places de stationnement, dont une équipée d'une prise pour véhicule électrique. Un bien rare sur le secteur, alliant fonctionnalité, confort moderne et vie de quartier agréable. A visiter sans tarder. (4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Etat général : Très bon état Surface terrain : 253 Année de construction : 1965 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : PompeChaleur Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 2202 Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.07 % Prix net vendeur : 344000 euros Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 2200 euros

Informations clés

• Prix 358 000 €
• Référence ParuVendu 13996426_8568
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 140 m²
• Date DPE 19/06/2025
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.