Maison - 4 pièce(s) - 95 m² Saint-Paul

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Description

Bellemène - Bien rare avec vue mer et revenus locatifs Dans un environnement recherché sur le secteur de Bellemène, à proximité immédiate des commodités, l''Office Notarial de Saint-Gilles vous propose, dans le cadre d''une succession, un bien immobilier offrant un fort potentiel. Implantée sur une parcelle d''environ 1 200 m², cette maison se développe sur deux niveaux et bénéficie d''une configuration intéressante. La partie principale, située sur la partie haute du terrain, se compose d''une construction en dur de type SATEC, bien connue pour sa solidité, comprenant : trois chambres, un bureau, une varangue offrant une vue mer appréciable. En contrebas du jardin, une piscine vient compléter l''ensemble. Sur la partie basse du terrain, sous la maison, se trouvent deux locaux indépendants avec stationnement, actuellement loués à des professionnels libéraux depuis plusieurs années. Ces locations génèrent des revenus locatifs stables et vérifiés d''environ 18 000 EUR annuels, constituant un véritable atout pour ce bien. À noter Le bien nécessite des travaux de rénovation (électricité, rafraîchissement général). Par ailleurs, il est précisé que la vente ne pourra intervenir qu''après la régularisation de deux servitudes actuellement en cours de résolution. En résumé Un bien rare sur le secteur, offrant : une situation recherchée, une vue mer, du potentiel après travaux, et un revenu locatif existant. Pour tout renseignement complémentaire ou organisation de visite, merci de prendre contact avec le service négociation de l''Office Notarial. 472 500 euros. 450 000 euros + Honoraires de négo. : 22 500 euros (soit 5% à la charge de l''acquéreur) Plus d'informations : Précision localisation : BELLEMENE Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 22500.0 Bien En copropriété : non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non

Informations clés

  • Prix 472 500 €
  • Référence ParuVendu 97424/251-472500.0
  • Nombre de pièces 4 pièces
  • Surface 95 m²
  • Date DPE 01/01/1970
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC
  • Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr