# À ACHETER – MONT\-VERT\-LES\-BAS, SAINT\-PIERRE – MAISON Saint-Pierre

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Description

Une opportunité rare dans un secteur très recherché de Mont-Vert-les-Bas à Saint-Pierre ! Vous recherchez une maison familiale avec un revenu locatif complémentaire ou un investissement immobilier avec une rentabilité immédiate ? Cette propriété pourrait bien vous séduire ! Située dans le secteur très recherché de Mont-Vert-les-Bas à Saint-Pierre (île de La Réunion), cette propriété édifiée sur une parcelle de 304 m² se compose de deux logements indépendants totalisant 148 m² habitables, avec des espaces extérieurs agréables pour chacun. ? LOGEMENT PRINCIPAL – 96 m² HABITABLES Occupé par son propriétaire actuel, ce logement est particulièrement bien entretenu et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez vous installer en toute sérénité ! Il comprend : • 3 chambres climatisées ; • Un séjour ; • Une cuisine ; • Une salle de douche ; • Un WC indépendant ; • Une belle terrasse privative de 25 m² ; • Un garage ; • Un abri pour jacuzzi ; • Un portail électrique. ? SECOND LOGEMENT – 52 m² HABITABLES Un logement indépendant, également bien entretenu, comprenant : • 1 chambre climatisée ; • Un séjour ; • Une cuisine ; • Une salle de douche avec WC ; • Une terrasse de 7,5 m² ; • Un portail sécurisé. Un véritable atout : ce deuxième logement est actuellement loué 680 € par mois, vous permettant de bénéficier d'un revenu locatif dès votre acquisition ! ? INFORMATIONS FINANCIÈRES ET TECHNIQUES • Localisation : Mont-Vert-les-Bas, Saint-Pierre ; • Superficie du terrain : 304 m² ; • Surface habitable totale : 148 m² ; • Logement principal : 96 m² ; • Second logement : 52 m² ; • Terrasse logement principal : 25 m² ; • Terrasse second logement : 7,5 m² ; • Revenu locatif actuel : 680 €/mois, soit 8 160 €/an ; • Taxe foncière : 2 661 €/an. ? POURQUOI CE BIEN EST-IL INTÉRESSANT ? • Un emplacement dans un secteur très recherché ; • Deux logements indépendants ; • Un revenu locatif déjà en place ; • Une résidence principale sans travaux à prévoir ; • Des espaces extérieurs pour chaque logement ; • Un garage et des équipements appréciables. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale avec un complément de revenus ou d'un investissement immobilier, cette propriété offre une belle opportunité à découvrir ! ? RENSEIGNEMENTS ET VISITES Contactez directement : Pierre FONTAINE Directeur de l'agence immobilière Pierre Ô Carré. Votre interlocuteur privilégié pour découvrir ce bien et vous accompagner dans votre projet immobilier. TTC Numéro de mandat : 383 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

  • Prix 390 322 €
  • Référence ParuVendu VM512-PIEREFONTAINE
  • Nombre de pièces 7 pièces
  • Surface 148 m²
  • Date DPE 01/01/1970
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC
  • Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr