Maison 4 pièces Saintes-Maries-de-la-Mer

Description

Maison de village à vendre aux Saintes-Maries-de-la-Mer en Camargue - Angela Krah, mandataire de l'agence 3G IMMO, vous propose cette maison 3 chambres avec jardin, garage, véranda et patio avec barbecue, idéalement située proche des commerces, du centre du village et des plages. Fort potentiel - bien rare sur le secteur. Cette JOLIE MAISON, construite dans les années 1970, offre de BEAUX VOLUMES avec une surface de plancher totale de 117 m², ainsi qu'un GARAGE ATTENANT de 14 m² accessible depuis le couloir. Un JARDINET verdoyant à l'avant et une GRANDE COUR INTIMISTE à l'arrière complètent le bien et proposent un cadre de vie agréable. Élevée sur DEUX NIVEAUX, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un GRAND SALON LUMINEUX avec cheminée, ouvert sur une VERANDA donnant sur le jardinet exposé ouest, idéal pour profiter des belles fins de journée. Vous y trouverez également une GRANDE CUISINE séparée, aménagée et équipée, ainsi qu'un petit débarras et une buanderie, anciennement utilisée comme salle d'eau. Depuis le SPACIEUX COULOIR, vous accédez à une agréable COUR intérieure, agrémentée d'un joli mûrier platane, parfaite pour la détente et les repas en extérieur, avec barbecue à disposition. Les EXTERIEURS offrent d'ailleurs de nombreux atouts supplémentaires : un garage, une place de parking extérieure, ainsi qu'un local avec WC, point d'eau et électricité au sein de la cour arrière, idéal pour un atelier, un espace indépendant ou un projet locatif. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, laissant libre cours à vos envies pour en faire un lieu de vie à votre image ou un investissement de qualité. Son EMPLACEMENT est un véritable plus : proche de la route d'Arles, des commerces, et à quelques minutes des plages, elle bénéficie d'une situation géographique recherchée au sein du village. Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement en Camargue. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angela KRAH inscrite au RSAC de NIMES n° 533 391 025 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 219266AK Plus d'information : - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 415 000 €
• Référence ParuVendu 219266AK
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 117 m²
• Date DPE 17/03/2026
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 707 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.