À Sautron – Maison d’architecte au calme, avec piscine et grand jardin arboré Sautron

Description

Située à Sautron, à seulement 250 mètres de la Chézine et en fond d’impasse, cette maison d’architecte construite en 1993 bénéficie d’un environnement privilégié;. Implantée sur un superbe terrain arboré de 1 300 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité sans renoncer à la vie citadine. Extérieurs Vous profiterez d’un magnifique jardin paysager, d’une piscine ainsi que d’une grande terrasse, parfaite pour les moments de détente en plein air. La propriété dispose également d’un portail automatique, d’un double garage attenant de 40 m², de plusieurs stationnements extérieurs et d’un spacieux abri de jardin. Intérieur D’une surface habitable d’environ 200 m², la maison propose des volumes généreux et une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. Au rez-de-chaussée : Un vaste hall d’entrée ouvert Un séjour de 50 m² en triple exposition avec cheminée et belle hauteur sous plafond Une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine Une suite parentale de 27 m² avec salle d’eau et dressing WC séparés À l’étage : Une mezzanine offrant un bel espace supplémentaire Quatre grandes chambres avec placards Une salle de bains avec douche et baignoire WC séparés Visite virtuelle disponible, contactez moi pour obtenir le lien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 580 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 565 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 2,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900 Surface terrain : 1327 m². Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.65 % Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 580 000 €
• Référence ParuVendu 201819_6288
• Nombre de pièces 8 pièces
• Surface 200 m²
• Date DPE 08/02/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 217 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.