Maison de prestige au charme créole — un lieu d’exception à réinventer Saint-Denis

Description

Derrière son élégante architecture et ses volumes généreux se dévoile une maison pleine de caractère, où le charme créole rencontre une atmosphère raffinée et intemporelle. Avec environ 275 m2 habitables, implantés sur une parcelle de près de 1 800 m2, cette propriété offre surtout une chose rare : la possibilité d’imaginer plusieurs vies dans un même lieu. Dès l’arrivée, l’allée, le jardin, les escaliers en pierre et la façade donnent le ton. À l’intérieur, les hauteurs sous plafond, les moulures, les luminaires, les boiseries et les grandes pièces de réception composent une maison avec une véritable identité. La configuration actuelle comprend 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, une salle à manger, un salon, un séjour, un bureau, 2 cuisines ainsi qu’une vaste pièce de vie. Les volumes permettent d’envisager aussi bien une résidence familiale de caractère qu’un véritable projet professionnel haut de gamme. Un restaurant de charme pourrait tirer parti des différents espaces de réception et du jardin pour créer plusieurs ambiances. Une activité d’hôtellerie ou de chambres d’hôtes pourrait valoriser le cachet de la maison et ses volumes. Le lieu peut également se prêter à un concept Airbnb premium, à des bureaux de représentation, un cabinet professionnel, un espace événementiel ou encore un projet mêlant activité professionnelle et habitation, sous réserve naturellement des autorisations nécessaires. À l’extérieur, la parcelle de 1 800 m2 offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement. La propriété dispose également de 2 box fermés et d’une dépendance indépendante d’environ 70 m2, à réhabiliter selon le projet envisagé ou à démolir pour repenser complètement cet espace. Ce n’est donc pas simplement une grande maison. C’est un lieu avec une présence, une histoire et un potentiel qui mérite un projet à sa hauteur. Prix : 1 330 000 € FAI Taxe foncière : 4 005 € / an Surface habitable : environ 275 m2 Parcelle : environ 1 800 m2 Dépendance : environ 70 m2 2 box fermés Une propriété destinée aux acquéreurs qui recherchent du caractère, des volumes et surtout la possibilité de créer un projet singulier à La Réunion. Visites et étude du projet sur rendez-vous. Pour un projet professionnel, une première visite permettra également d’étudier ensemble les différents usages envisageables au regard de la configuration des lieux. Visite uniquement sur rendez-vous : Sylvie GUERRY, EI, Agent commercial WINKEY RÉUNION - - - Immatriculé au RSAC de Saint Denis 752 594 325, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9535 005 - Mandat no :6566 Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 752594325, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint Denis de la Réunion La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de pièces : 9 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 2 Honoraires à charge du Vendeur Nom du négociateur : Sylvie GUERRY Taxe foncière : 4006 euros

Informations clés

• Prix 1 330 000 €
• Référence ParuVendu VMA1260006727-6727
• Nombre de pièces 9 pièces
• Surface 275 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  NC
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC