Maison 6 pièces 137 m2 habitables 213 m2 utiles 4 chambres Garage 45 m2 Sainte-Clotilde

Description

Une maison familiale de plus de 200 m2 de superficie utile avec une enveloppe d’acquisition inférieure à 300 000 € frais de notaire inclus. À La Réunion, trouver une maison offrant autant d’espace tout en conservant un budget global inférieur à 300 000 € devient une véritable opportunité. Cette maison 6 pièces développe environ 137 m2 habitables et 213 m2 de superficie utile, auxquels s’ajoute un garage d’environ 45 m2. Elle offre 4 chambres, de beaux volumes et plusieurs espaces complémentaires permettant à une famille de disposer d’une vraie liberté d’aménagement. Construite dans les années 80 et située à environ 330 mètres d’altitude, dans un environnement résidentiel calme, elle conviendra particulièrement aux acquéreurs qui privilégient l’espace, le potentiel et un budget maîtrisé. La maison est habitable en l’état et pourra être modernisée progressivement selon vos envies et votre budget. Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux d’environ 31 m2 ; une cuisine indépendante d’environ 10 m2 ; deux chambres ; une grande salle d’eau d’environ 10 m2 ; un WC indépendant. À l’étage : L’espace nuit se poursuit avec deux grandes chambres sous combles de 15 m2 et 19 m2 loi Carrez. Une pièce supplémentaire pourra être aménagée selon vos besoins : bureau, dressing, espace de télétravail ou chambre d’appoint. Des surfaces complémentaires particulièrement appréciables Au-delà de ses 137 m2 habitables, la maison développe environ 213 m2 de superficie utile. Elle bénéficie également d’un garage d’environ 45 m2, un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, disposer d’un espace de stockage ou répondre aux besoins d’une famille ayant besoin de surfaces supplémentaires. Varangues, terrasse, atelier/annexe et espaces complémentaires viennent compléter l’ensemble. Une particularité administrative à connaître La maison a été construite il y a plus de 30 ans et ne dispose pas de permis de construire. Cette situation est communiquée en toute transparence afin que chaque acquéreur puisse étudier son projet en parfaite connaissance de cause. Un financement bancaire peut néanmoins être envisageable, certains établissements acceptant d’étudier ce type de dossier. La faisabilité du financement devra être vérifiée en amont auprès de votre banque ou de votre courtier, en fonction de votre situation et des caractéristiques du dossier. Les éléments disponibles concernant la situation administrative de la construction pourront être communiqués aux acquéreurs intéressés. Taxe foncière : 3 070 € par an. Pourquoi visiter cette maison ? Pour son rapport entre surface, budget et potentiel : 137 m2 habitables, 213 m2 de superficie utile, 4 chambres, un garage de 45 m2, des espaces extérieurs et une enveloppe d’acquisition inférieure à 300 000 € frais de notaire inclus. Une maison à découvrir si votre priorité est de disposer de beaux volumes pour votre famille et de pouvoir la moderniser progressivement. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations sur la maison, sa situation administrative et organiser une visite. Visites sur rendez-vous uniquement: Sylvie GUERRY, EI, Agent commercial WINKEY RÉUNION - - - Immatriculé au RSAC de Saint Denis 752 594 325, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9535 005 - Mandat no :6381 Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 752594325, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint Denis de la Réunion La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de pièces : 6 Nombre de niveaux : 1 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1 Nom du négociateur : Sylvie GUERRY

Informations clés

Prix 265 000 €
Référence ParuVendu VMA1260006520-6520
Nombre de pièces 6 pièces
Surface 137 m²
Date DPE 01/01/1970
Classe énergie NC
Indice d’émissions de gaz à effet de serre NC