PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AVEC VUE MER À MANAPANY-LES-BAINS Saint-Joseph

Description

Idéalement située sur le secteur très prisé de Manapany-les-Bains, à quelques pas du bassin naturel, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre sérénité, nature préservée et horizon océan. Édifiée sur une parcelle d’environ 500 m2, cette propriété développe une surface habitable d’environ 130 m2, offrant des volumes confortables et une organisation harmonieuse des espaces. Dès l’entrée, le charme opère. L’espace de vie, baigné de lumière, s’articule autour d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour et le salon. Cet ensemble convivial s’ouvre naturellement sur une élégante varangue, offrant une vue dégagée sur l’océan, véritable invitation à la détente. L’espace nuit a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. Il se compose d’une spacieuse chambre climatisée de 17 m2, de deux chambres supplémentaires de 13,5 m2 chacune, ainsi que d’une pièce complémentaire de 9,5 m2, aménagée en dressing et buanderie, apportant un confort fonctionnel au quotidien. La salle d’eau, généreusement dimensionnée, propose une douche à l’italienne et une double vasque, offrant un espace à la fois pratique et raffiné. Un toilette indépendant complète cet ensemble. À l’extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel. La terrasse, orientée vers la mer, s’accompagne d’une piscine au sel particulièrement agréable, d’une douche extérieure et d’un jardin arboré, propice à la détente. Un espace couvert permet également de stationner deux véhicules en toute simplicité. Entièrement clôturée, la propriété est équipée d’un portail, d’un interphone et d’un système de vidéosurveillance, garantissant un niveau de sécurité et de confort optimal. L’assainissement est actuellement assuré par une fosse septique, avec la possibilité de raccordement futur au réseau collectif. La taxe foncière, incluant les ordures ménagères, s’élève à 2 000 € par an.(Taxe d’habitation : à préciser si applicable) Prix de vente : 514 500 € frais d’agence inclus. Cette propriété représente une opportunité rare d’acquérir un bien de qualité dans l’un des secteurs les plus recherchés du Sud de l’île, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial. Ne manquez pas cette occasion de visiter si cette opportunité immobilière. Soyez les premiers à me contacter pour visiter ce bien : Cédric Chotard, EIAgent commercial WINKEY RÉ Immatriculé au RSAC de Saint-Denis no 890 552 516Rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9535 005Mandat no 5980 Cette annonce vous est proposée par CHOTARD Cédric - EI - NoRSAC: 890 552 516, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT-DENIS DE LA REUNION La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 5 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Americaine -Equipee Terrasse : 1 Piscine : 1 Nombre de wc : 1 Nom du négociateur : Cédric CHOTARD

Informations clés

• Prix 514 500 €
• Référence ParuVendu VMA2230006061-6061
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 130 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  NC
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC