Maison Villeneuve-d'ascq semi-individuelle Villeneuve-d'Ascq
Description
SOUS COMPROMIS. Exclusivité Square Habitat- Située dans une rue des plus prisés de "La Planche Epinoy" et dans environnement particulièrement verdoyant et recherché de Villeneuve d'Ascq, cette maison semi-individuelle de type bel étage offre un cadre de vie rare, au calme, avec vue directe sur les champs et les chevaux. Un emplacement privilégié pour celles et ceux qui souhaitent profiter de la nature tout en restant à proximité des commodités et du tramway. Édifiée sur une parcelle de 545 m², la propriété développe environ 115 m² habitables et bénéficie d'un grand jardin arboré ainsi que d'un espace de stationnement privatif et d'un garage. Le rez-de-chaussée propose une partie garage ainsi qu'un vaste espace déjà aménagé, idéal pour créer un bureau, une salle de jeux ou même une chambre supplémentaire selon vos besoins. Au premier étage, la maison dispose d'un grand séjour lumineux avec cuisine, salle à manger et salon, le tout offrant un beau potentiel d'ouverture et d'optimisation. Des travaux de restructuration sont à prévoir, notamment l'intervention sur les murs porteurs et la rénovation complète de la décoration intérieure, permettant de redessiner totalement les volumes et d'adapter l'espace à vos envies. Le dernier étage abrite une chambre ainsi qu'une salle de bain. Il est également possible d'envisager un projet d'extension ou de surélévation permettant la création de deux grandes chambres supplémentaires, selon les besoins et dans le respect des règles d'urbanisme. Ce bien représente un vrai projet de transformation, idéal pour ceux qui souhaitent créer une maison à leur image. Un budget travaux est à prévoir, et la visite accompagnée d'un architecte peut être pertinente pour explorer toutes les possibilités offertes par cette maison. En résumé : un bien rare dans un environnement exceptionnel, parfait pour un projet ambitieux dans un cadre naturel unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface terrain : 545 Année de construction : 1930 Chauffage (mode) : Gaz Numéro de mandat : 117213 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Informations clés
- Prix 335 000 €
- Référence ParuVendu 43254077_NDF-ASCQ-37731
- Nombre de pièces 4 pièces
- Surface 134 m²
- Date DPE 27/01/2026
- Classe énergie E
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre D
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
- Date ERP 27/01/2026
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.