Maison de caractère de 196 m2 Volume, charme et esprit loft à Villethierry, proche Villeneuve-la-Guyard Villethierry

Description

Et si votre prochain coup de cœur ne ressemblait à aucune autre maison du secteur ? À seulement quelques minutes de Villeneuve-la-Guyard, dans le village recherché de Villethierry, découvrez cette ancienne grange entièrement repensée en habitation familiale, où le charme de l’ancien rencontre un style contemporain assumé. Dès l’entrée, le ton est donné : hauteur cathédrale, poutres apparentes, pierre naturelle, escalier métal/bois, volumes ouverts et lumière omniprésente… Cette maison développe une véritable identité, chaleureuse et élégante, loin des biens standardisés. Avec près de 196 m2 habitables, elle offre des espaces de vie généreux et une circulation fluide pensée pour le confort du quotidien. Le séjour, baigné de lumière, invite aussi bien aux moments en famille qu’aux réceptions entre amis. Le poêle à bois apporte une ambiance cosy et authentique durant l’hiver, tandis que les larges ouvertures sur l’extérieur prolongent naturellement les espaces de vie. La maison dispose aujourd’hui de 3 chambres avec possibilité d’en créer une 4ème selon vos besoins. La cuisine aménagée et équipée s’intègre parfaitement à l’esprit de la maison : conviviale et fonctionnelle. Côté prestations : Double vitrage PVC Volets roulants électriques Fibre installée Portail motorisé Très beaux volumes Mélange réussi entre modernité et matériaux anciens À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 724 m2, intime et idéal pour les beaux jours, les repas en terrasse ou simplement profiter du calme environnant. Un bien rare sur le secteur, parfait pour les acquéreurs en quête de caractère, d’espace et d’une maison avec une vraie personnalité. Situation idéale : Proche Villeneuve-la-Guyard Gare SNCF à environ 10 minutes (Paris Gare de Lyon accessible) Environnement calme et verdoyant Accès rapide aux commodités Cette maison ne se raconte pas totalement… elle se visite et se ressent. Afin d'organiser rapidement une visite de ce bien, contactez Julie Cambas agent commercial immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Melun sous le numéro 989 721 436*  À propos du prix Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 7 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Separee -Equipee Mode de chauffage : POELE Type de chauffage : BOIS Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de wc : 1 Nombre de parking : 1 Nom du négociateur : CAMBAS Julie Taxe foncière : 650 euros

Informations clés

• Prix 220 000 €
• Référence ParuVendu 6454-76583
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 196 m²
• Date DPE 31/07/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2000 : 2 320 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.