Exclusivité - Semi-flamande rénovée avec jardin exposé plein sud Wattrelos

Description

En exclusivité chez Citya, venez découvrir cette charmante maison semi-flamande lumineuse, entièrement rénovée avec goût. Idéalement située dans un environnement calme entre les quartiers Crétinier et Laboureur, à seulement 10 minutes à pied du centre de Wattrelos et à proximité de plusieurs groupes scolaires et d'un arrêt de bus, elle est idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-salle à manger baigné de lumière grâce à sa baie vitrée donnant sur le jardin, ainsi que d'un WC et d'un espace buanderie. De nombreux placards intégrés apportent un confort de rangement appréciable. Au premier étage, vous découvrirez une grande chambre traversante à double exposition, une seconde chambre avec vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une grande douche à l'italienne, d'un WC sanibroyeur et d'une VMC. Le deuxième étage accueille une belle chambre mansardée avec placards intégrés et Velux, offrant un espace chaleureux et confortable. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré exposé plein sud, avec une grande terrasse idéale pour les repas en extérieur. Le jardin est également agrémenté d'un abri de jardin, d'un espace de rangement ouvert, d'un barbecue ainsi que d'une balançoire avec toboggan. Côté confort, la maison bénéficie d'une chaudière à gaz récente, remplacée en 2025. Une maison clé en main, parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Surface terrain : 182 Année de construction : 1920 Cuisine : AmenageeEquipee Numéro de mandat : 120267 * Visite virtuelle : https://livetour.istaging.com/7382b13c-fe2f-4429-9f20-05b602b7bbb3?index=2 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 763 euros

Informations clés

• Prix 176 000 €
• Référence ParuVendu 43405217_NDF-WATT-43753
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 78 m²
• Date DPE 04/06/2026
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 17/07/2026

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.