Exceptionnelle et très rare Wattrelos

Description

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1950, entièrement rénovée en 2020, alliant charme d'antan et confort moderne. Avec ses 140 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété saura vous séduire par son espace et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 30 m² baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, vous permettra de préparer vos repas dans un cadre agréable. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous profiterez de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. Le grenier, avec sa hauteur sous plafond de 2 m, offre un potentiel supplémentaire pour une éventuelle extension ou un espace de rangement. À l'extérieur, une terrasse de 40 m² et un jardin de 40 m² vous invitent à profiter des beaux jours. La toiture en bon état et l'assainissement conforme ajoutent à la tranquillité d'esprit. Exposée nord-ouest, cette maison bénéficie d'une vue agréable sur le jardin et la terrasse. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de standing, alliant charme et modernité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Numéro de mandat : 766 Plus d'information : - Alarme - Aménagement pour handicapés Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 238 500 €
• Référence ParuVendu VM710-SERENITIMMO
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 130 m²
• Date DPE 03/04/2026
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2026 : 1 355 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.