EXCLUSIVITÉ ? Terrain constructible de 895 m² à SAINT-GILLES-LES-HAUTS Saint-Gilles Les Hauts

Description

EXCLUSIVITÉ ? Terrain constructible de 895 m² à SAINT-GILLES-LES-HAUTS ! Idéalement situé à Saint-Gilles-les-Hauts, ce terrain de 895 m² représente une belle opportunité pour réaliser votre projet immobilier dans un environnement recherché. Il offre un fort potentiel de construction permettant de nombreux projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou d'une opération de promotion * En ZONE U3c du PLU * R+2+ Combles * La hauteur maximale des constructions est limitée à 9 mètres à l'égout et 12 mètres au faîtage Une maison en bois sous tôle est actuellement implantée sur la parcelle. Celle-ci est à démolir, laissant place à un nouveau projet de construction. Le terrain bénéficie également d'un raccordement au tout-à-l'égout en bordure de parcelle, facilitant les futurs travaux de viabilisation. Les atouts du bien : Terrain de 895 m² Secteur recherché de Saint-Gilles-les-Hauts Zone U3c du PLU de Saint-Paul Construction autorisée en R+2 + combles Aucune contrainte liée au Plan de Prévention des Risques (PPR) Tout-à-l'égout en bordure de parcelle Maison existante à démolir, offrant une totale liberté de conception Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour concrétiser un projet immobilier dans l'un des quartiers les plus prisés de l'Ouest. PRIX FAI : 428 000 ? Honoraires à la charge de l'acquéreur- - Plus d'informations et des vidéos ? Visitez notre site outre-mer-immobilier ou contactez moi : Bernadette DE LAUNAY Négociateur(trice) Immobilier - Vous avez également un bien à vendre ? appelez-moi pour une estimation gratuite ! TTC Numéro de mandat : 3136

Informations clés

• Prix 428 000 €
• Référence ParuVendu 3518
• Surface 895 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  NC
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC