Commerces/Negoce Palaiseau

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Description

91120 – PALAISEAU – PLACE DE LA VICTOIRE FONDS DE COMMERCE BOUCHERIE A VENDRE – EMPLACEMENT N°1 – 62 M² DE BOUTIQUE + APPARTEMENT 3 PIÈCES – PARKING – CLIMATISATION Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant effiCity, vous propose ce fonds de commerce de boucherie idéalement situé sur la très recherchée Place de la Victoire à Palaiseau, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un fort passage commerçant. Exploitée dans un local d'environ 62 m² entièrement équipé, cette affaire saine et reconnue dispose d'un outil de travail complet permettant une reprise immédiate de l'activité. Les atouts du commerce : Boutique de boucherie entièrement équipée Chambre froide professionnelle Espace vestiaire et salle d'eau Climatisation installée Place de parking associée au fonds Bail commercial 3-6-9 Équipe en place de 3 salariés Un appartement inclus dans le bail : Le bien comprend également un appartement d'environ 62 m² avec 2 chambres, idéal pour un exploitant souhaitant résider sur place ou pour loger un salarié. Une activité solide et régulière : • Bilan 2025 : 968 000 € HT • Bilan 2024 : 931 000 € HT • Bilan 2023 : 858 000 € HT Charges : Électricité et eau en supplément Loyer mensuel : 2 445 € Un emplacement premium : Situé au cœur de Palaiseau, sur la dynamique Place de la Victoire, ce commerce bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un environnement commerçant de qualité. Dossier completet informations complémentaires disponibles sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et étudier cette belle opportunité de reprise. Frédéric Dujour Consultant immobilier indépendant effiCity effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Dujour Frederic Précision localisation : Centre ville Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

  • Prix 583 000 €
  • Référence ParuVendu 221274
  • Surface 176 m²
  • Date DPE 01/01/1970
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC