Boutique : fonds de commerce, centre de Vannes Vannes

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Description

A vendre, en exclusivité, un fonds de commerce, parfaitement situé dans une rue prisée, passante et touristique de l'hyper centre vannetais. Il dispose d'une belle surface de vente de près de 80 m², en plus d'une réserve de 15 m² avec toilettes et point d'eau. Il s'épanouit au sein d'une élégante boutique rénovée avec goût en 2018, qui bénéficie d'une double vitrine offrant ainsi une visibilité optimale. Est proposée à la vente une gamme multi marques de vêtements de créateurs et divers accessoires, qui attire une clientèle d'habituées. En effet, cette entreprise exploitée depuis de nombreuses années a su fidéliser ses acheteurs et constitue une opportunité inédite pour un repreneur ou un investisseur, en quête d'une activité stable, qui récoltera les fruits d'une notoriété locale ! Bilan de ces trois dernières années : Chiffre d'affaires 2023 : 372 000 euros TTC / Chiffre d'affaires 2024 : 332 000 euros TTC / Chiffre d'affaires 2025 : 350 000 euros TTC Atouts : un flux de clientèle en toutes saisons, accru en saison touristique. Bail commercial en cours, avec un loyer mensuel de 1440 euros charges comprises. Accompagnement possible facilitant la transition. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 230 500 € HT + 2 100 € TVA, soit 232 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 220 000 € HT + 0 € TVA, soit 220 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 500 € HT + 2 100 € TVA, soit 12 600 € TTC (5.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AMRAOUI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 825229115 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.77 % Bien En copropriété : NON

Informations clés

  • Prix 230 500 €
  • Référence ParuVendu 1670076_31436
  • Nombre de pièces 2 pièces
  • Surface 95 m²
  • Date DPE 01/01/1970
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC