immeuble Châlons-en-Champagne

Description

A VENDRE - IMMEUBLE POUR INVESTISSEMENT rentabilité 8,5 % net Nous vous proposons un immeuble à vendre, idéal pour un investissement locatif. Cet immeuble est situé dans un quartier dynamique, offrant un potentiel locatif attractif. L'immeuble se compose de cinq appartements, tous non meublés et loués, ainsi que d'un local commercial. Cet investissement est parfait pour les investisseurs cherchant à se constituer un patrimoine immobilier et à générer des revenus locatifs réguliers. La diversité des logements permet de toucher un large public, assurant ainsi une bonne rentabilité. Le revenu locatif annuel est de 29 400 € et les charges sont raisonnables (taxe foncière, assurance immeuble, électricité des parties communes), ce qui rend cet investissement encore plus attractif. Tous les appartements sont loués sauf le local commercial, brut, permettant de faire de faire des travaux, d'obtenir du déficit foncier, pour l'optimiser et d'accroître la rentabilité de l'immeuble. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un immeuble offrant un bon rendement locatif. Pour plus d'informations ou pour visiter le bien, n'hésitez pas à nous contacter. Numéro de mandat : 44316 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 260 000 €
• Référence ParuVendu TIMM104217A
• Surface 224 m²
• Date DPE 26/07/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 6 395 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.