immeuble Épernay

Description

À VENDRE : Immeuble loué situé à Épernay, dans le code postal 51200. Idéal investisseurs Ce bien immobilier représente une opportunité d'investissement intéressante, avec une surface habitable de 254 m² répartie sur deux niveaux. L'immeuble est actuellement loué, offrant ainsi un revenu locatif stable de 30 300 € par an, ce qui se traduit par une rentabilité nette de 6,65 %. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs, garantissant un confort optimal pour les locataires. L'immeuble est idéalement situé à proximité de plusieurs commodités. En effet, vous trouverez plusieurs supermarchés à moins de 1 km, ainsi que des écoles et des pharmacies à moins de 500 m, facilitant ainsi la vie quotidienne des résidents. De plus, plusieurs boulangeries sont accessibles à pied. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement solide dans un marché dynamique. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien avec un potentiel de rentabilité élevé. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Logement à consommation énergétique excessive Numéro de mandat : 44227 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 375 000 €
• Référence ParuVendu TIMM101447
• Surface 255 m²
• Date DPE 14/03/2025
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 9 015 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.