EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - LOCAL COMMERCIAL LOUÉ Lorient

Description

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - LOCAL COMMERCIAL LOUÉ Investisseurs, découvrez ce local commercial avec stationnement, bénéficiant d'un bail commercial 9 ans en cours depuis 2016, offrant une sécurité locative et une rentabilité attractive. rentabilité nette estimée 7.11% (8.50% en brut) - Loyer annuel actuel : 11920.96 euros - Taxe foncière à la charge du locataire - Prix net vendeur : 120 000 euros - Honoraires agence : 7 800 euros - Frais d'acte à prévoir en complément - Excellente rentabilité - Investissement clé en main avec locataire en place Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement immobilier rentable, avec revenus locatifs immédiats et bail commercial déjà sécurisé. Dossier et informations complémentaires sur demande. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 100 euros. Etat général : Bon Etat Année de construction : 1960 Chauffage : Individuel Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible Cuisine : Coin Repas Numéro de mandat : 4395 Précision localisation : centre ville Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.5 % Prix net vendeur : 120000 euros Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 7 Montant moyen des Charges annuelles : 100 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

Informations clés

• Prix 127 800 €
• Référence ParuVendu 60698083_4395-UY
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 92 m²
• Date DPE 27/05/2026
• Classe énergie  NC
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC