Villa, piscine, vue mer , coup de coeur L' Étang-Salé

Description

Vente de particulier à particulier exclusivement. Villa coup de coeur vue mer à 35 m d altitude seulement et quelques minutes de la plage. Prestation de standing pour cette villa très lumineuse sur terrain clos et arboré de 664m². Proche de tous commerces, (boulangerie, tabac, restaurant..)et professionnels de santé. Arrêt de bus à proximité si besoin pour transport scolaire. Permis de construire de 2023, agrandissement et rénovation complète dont isolation totale par l intérieur pour un meilleur confort thermique et phonique. La villa se compose de 4 chambres, 2 en bas et 2 à l étage dont la chambre parentale de 27,5m2 vue mer. Grande cuisine américaine aménagée et ouverte sur un bel espace à vivre. La vue sur le jardin et piscine depuis le salon séjour vous ravira. Un studio indépendant pour location saisonnière disposant de son propre accés, terrasse privative et jardin complète ce bien. - électricité, plomberie neuves - grande terrasse vue mer -Chauffe eau solaire - système filtration eau potable par osmose 8 filtres -Tout à l égout -2 places de stationnement -salle de bain douche italienne -buanderie -jardin arboré, pieds de mangue, banane,.. Le bien est disponible sans délais. Dossier de financement apprécié pour une visite rapide. Démarchage refusé, merci bien de respecter ce choix.

Informations clés

• Prix 725 000 €
• Référence WI177942991
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 160 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  N
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  N
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 01/09/2026

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.