Villa Miramas
Description
13140 - MIRAMAS - QUARTIER LES COLLINES - MAISON 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 90.0 m² - MAISON LUMINEUSE AVEC VERANDA - EXCELLENT ETAT GÉNÉRAL - JARDIN ARBORÉ - PISCINE - GARAGE Chrystelle Debray, du réseau Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison familiale de 4 pièces située dans un quartier tranquille, proche campagne de Miramas. Située au fond d'une impasse paisible, dans un environnement agréable, avec un excellent voisinage, venez découvrir cette agréable maison de type 4 de 90 m², implantée sur une parcelle arborée et entretenue de 460 m². Elle se compose de : - Une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cheminée traditionnelle. - Une cuisine ouverte, entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. - 3 belles chambres, toutes équipées de placards de rangement. - Une salle d'eau moderne. - Un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'une belle véranda 4 saisons, avec panneaux isolant, d'un jardin soigneusement entretenu, d'une piscine, un abri, ainsi que d'un grand cabanon de rangement. Un garage avec mezzanine offre un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Prestations de qualité : - Chaudière gaz neuve (2026). - Adoucisseur d'eau - Climatisation réversible récente (2024) . - Portes-fenêtres en double vitrage neuves. - Volets en bois et aluminium. - Piscine avec nage à contre courant, bâche sécurité enfant. Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue, offrant confort, fonctionnalité et tranquillité, idéale pour une famille ou pour profiter d'un cadre de vie agréable. Prix : 359 000 € Honoraires Agence Inclus à la charge du vendeur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette jolie maison familiale à Miramas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Chrystelle Debray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°909902165. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Debray Chrystelle Précision localisation : les Collines Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Informations clés
- Prix 359 000 €
- Référence ParuVendu 222931
- Nombre de pièces 4 pièces
- Surface 90 m²
- Date DPE 29/07/2026
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre C
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 110 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.