Rare à Saint André – Maison familiale + dépendance indépendante avec piscine Saint-André

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Description

Vous recherchez une maison familiale avec de l'espace et du potentiel ? Ou un bien permettant de concilier résidence principale et investissement locatif ? Découvrez cet ensemble immobilier rare composé de 2 maisons totalement indépendantes, idéal pour une grande famille ou un projet patrimonial. Maison principale (environ 160 m²) •4 chambres •Grand séjour lumineux •Salle à manger •Cuisine américaine •Salle de bain avec double vasque •WC séparé •Pièce supplémentaire (bureau / salle de jeux) •Garage aménagé (possibilité studio ou suite parentale) •À l'étage : chambres + véranda avec vue piscine •Chambres climatisées ? Maison secondaire F2 (environ 80 m²) •Salon / salle à manger climatisé •Cuisine ouverte •Salle d'eau •WC séparé •Grande chambre à l'étage (28 m²) Parfait pour : •location •famille / parents •revenu complémentaire ? Extérieurs •Piscine au sel avec pompe à chaleur •Deck en composite •Jardin type patio •BBQ en pierre •Spa protégé •2 portails électriques + accès piéton •3 places de parking •Bornes de recharge électrique ? Localisation Situé à Saint-André, à proximité immédiate : •centre-ville •écoles •commerces •4 voies ? À noter Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation. Bien non soumis au DPE et GES. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 776 753 - Greffe de SAINT DENIS) Alizée RAYEROUX Entrepreneur Individuel +262692664934 - Réf.938810 Nom du négociateur : RAYEROUX Alizée Précision localisation : Petit Bazard Prix net vendeur : 425000 euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

  • Prix 452 000 €
  • Référence ParuVendu 340938415401
  • Nombre de pièces 10 pièces
  • Surface 257 m²
  • Date DPE 01/01/1970
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC