Maison au cœur d'un village des Corbières - 20 mn de Narbonne et Lézignan - 35 mn des plages - 3 chambres - garage Saint-André-de-Roquelongue

Description

En Exclusivité ! Découvrez cette belle villa située à Saint-André-De-Roquelongue, un village avec toutes les commodités. Cette maison de 90 m² est édifiée sur un terrain généreux de 500 m², offrant espace et tranquillité. Caractéristiques de la maison : 3 chambres dont 1 à l'étage pour accueillir famille et amis. Un salon/séjour ouvert, avec cheminée et climatisations, idéal pour des moments conviviaux Une cuisine équipée et séparée, prête à accueillir vos recettes préférées Un jardin privatif, parfait pour les après-midis détente ou les jeux en plein air. Un garage + une cave. Quelques travaux de rafraichissement et aménagement extérieur sont à prévoir. Cette maison représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans une région réputée pour ses paysages, son vin et son patrimoine historique. Ne manquez pas cette chance de posséder un petit coin de paradis dans les Corbières. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi ! Votre rêve d’une vie paisible vous attend. Cette annonce référence 233212 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010. Prix du bien : 204 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2024 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : KARINE CARPENTIER Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 204 000 €
• Référence ParuVendu 233212
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 90 m²
• Date DPE 29/04/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 100 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.