Villa - 4 pièce(s) - 155 m² Sainte-Marie

Description

Villa F4 d'exception avec piscine et vue mer - Sainte-Marie - Dans l'un des secteurs les plus prisés de La Ressource, à Beauséjour, cette villa contemporaine de standing développe environ 145 m² habitables (jusqu'à 205 m² au sol) cœur d'un écrin de verdure de 732 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Édifiée à 300 mètres d'altitude, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié, alliant calme absolu, douceur de vivre et proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité naturelle imposent le ton. Le vaste espace de vie, élégant et ouvert, accueille un séjour raffiné prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée, pensée pour conjuguer esthétisme et convivialité. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur les extérieurs, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La suite parentale de plain-pied, d'environ 30 m², offre un confort remarquable avec dressing sur-mesure et salle de bain privative, dans une atmosphère intime et apaisante. À l'étage, l'espace nuit se distingue par son agencement fluide et ses perspectives ouvertes : deux chambres élégantes, une salle de bain, ainsi qu'une vaste mezzanine baignée de lumière, idéale pour un espace lounge, bureau ou la création d'une chambre supplémentaire. Une terrasse et un balcon dévoilent une agréable vue mer, ajoutant une dimension rare à l'ensemble. Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente et à la réception : varangue, terrasse couverte d'environ 30 m², pool house spacieux et piscine chauffée de 8 x 4 m composent un cadre de vie résolument tourné vers le bien-être. Le jardin paysager, agrémenté d'arbres fruitiers, renforce le caractère confidentiel et harmonieux de la propriété. Le quartier est adapté à une vie de famille confortable et pratique : Collège Beauséjour, plusieurs écoles en quelques minutes, Lycées à proximité, Arrêt de bus à proximité immédiate (lignes 38, 41, 48), facilitant les déplacements vers Sainte-Marie et Saint-Denis À 7 minutes de la 4 voies et 10 minutes de Duparc et de la Réserve. Pour plus de photos, rendez vous sur le site web : Pour plus d'informations et visites, contactez mr RINGUIN ou . Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Informations clés

• Prix 498 000 €
• Référence ParuVendu TMAI158683
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 155 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  NC
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC